Продажа прав аренды на недвижимость



31_03_2016_dokiПродажа ППА нежилых помещений в Москве

Переуступкой прав аренды является передача документов от одного физического лица к другому. Выкуп недвижимости у города Москвы осуществляется через Департамент горимущества, который поможет управлять имущественно-земельными отношениями. Переуступка прав аренды популярная процедура, которая является менее затратной, чем просто покупка недвижимости для нового собственника. Продажа ППА от ДИГМ.

Такой способ позволяет не покупать недвижимость, а вложить эти денежные средства, порой очень внушительные, в бизнес. Для этого составляется договор, согласно которому покупатель может переуступить права аренды от ДИГМ для третьего лица, согласовав всё это с продавцом. Получив сумму, оговоренную в договоре, покупатель арендует объект.

В большинстве своих случаев, сделка оказывается взаимовыгодной и даже не влияет на сроки для того, чтобы расторгнуть договор аренды и оформить новый.

Обязательно необходимо понимать, что при заключении сделки ППА необходимо соблюсти определенно важные требования, которые юристы считают существенными. Если их не соблюсти, переуступку права могут признать фиктивной, т.е. недействительной. Следует понимать, что ППА — это не то же самое, что и субаренда.

Субаренда — это когда контрагент имеет исключительное право использовать арендованное имущество на определенный срок. При переуступке прав аренды, по пунктам прав и обязанностей, которые были в предыдущем договоре, новый собственник уже больше не имеет ни законодательных, ни договорных отношений с арендодателем и контрагентом.

Выгода такой сделки заключается в том, что новый собственник получает имущество на таких же условиях, которые были вписаны в договоре предыдущего арендатора. 

Продажа прав аренды на недвижимость




Cхожие записи

Вы можете пропустить до конца и оставить ответ. Диагностики в настоящее время не допускается.

Написать комментарий